Инфраструктурный Due diligence*
Вы решили в инвестировать в покупку земельного участка (промышленного объекта с целью дальнейшего сноса и освобождения участка для последующего строительства)? Вам необходимо произвести экспертизу объекта инвестирования с целью снижения предпринимательских и инвестиционных рисков, связанных с наличием или отсутствием инженерной инфраструктуры на объекте инвестирования, а так же наличием охранных зон от инженерных сетей в границах земельного участка.
Специалисты ООО "МачЭнерджи" выполняют Весь комплект услуг связанных с проведением глубокого анализа наличия инженерной инфраструктуры сетевых организаций (далее РСО) и наличием охранных зон инженерных сетей на земельном участке, обычно это сети следующих монополистов:
- ПАО "Ленэнерго" (АО "ЛОЭСК", ООО "РСК РЭС", и т.д.)
- ООО "ПетербургГаз"
- ГУП "Водоканал С-Пб"
- ГУП "ТЭК" (АО "Теплосеть С-Пб", ООО "Газкомплект", и т.д.)
- СПб ГБУ "Ленсвет"
- СПб ГУП "Горэлектротранс"
- ПАО "Ростелеком"
- ФГУП "РСВО"
- ГУП "Петербургский метрополитен"
Кроме инженерной инфраструктуры РСО на земельном участке также может располагаться инфраструктура третьих лиц, такие как:
Транзитные сети заводов, производственных предприятий
Бесхозные инженерные сети обанкротившихся (и/или ликвидированных) лиц (физ/юр)
Базовые станции операторов сотовой связи (Теле2, МТС, Билайн, Мегафон)
Воздушные слаботочные сети интернет провайдеров (Билайн, Мегфон, Обит, Ростелеком, и т.д.)
Следующим немаловажным направлением инфраструктурного due diligence является проведения анализа наличия инженерной инфраструктуры и свободной мощности (лимитов/объемов) для подключения планируемого к строительству объекта. Специалисты ООО "МачЭнерджи" осуществляют всеобъемлющий сбор информации для получения выгодных условий подключения к сетям РСО, основывая свои заключения на детальной проработке информации, полученных из открытых источников, а также с применением дополнительных ресурсов для достижения максимального результата
На всех этапах решения вопросов по направлению электроснабжение, Вам окажут комплексную юридическую поддержку и сопровождение всех сделок связанных с электроэнергетикой.
Цена данной услуги начинается от – 100000 рублей, и зависит от многих факторов (размер участка, наличие исходных данных, (топосъемка, АТП, и т.д.), характера и объема предоставляемых услуг)
Состав услуги Инфраструктурный Due diligence, так же зависит от многих факторов, обычно в нее обычно входит:
- Сбор исходных данных, запрос необходимый документов в РСО, таких как Актов об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, справки о мощности документов.
- Работа с архивом, бывшим собственником объекта, анализ топографической съемки, проведение дополнительных изысканий.
- Подача запросов в РСО на предоставление данных о наличии свободных мощностей и стоимости подключений.
Срок выполнения работ составляет от 1 месяц
Гарантирована полная конфиденциальность при обращении за консультацией о инфраструктурном due diligence. При комплексной оценке земельного участка под использования в качестве инвестиционного проекта совокупно оценивается:наличия инженерной инфраструктуры, ее качества, Выноса из под пятна застройки, а так же возможности использования при строительстве нового объекта, в результате проверки вы сможете скорректировать планы, принять решение о покупке/продаже, обосновать стоимость и повысить инвестиционную привлекательность объекта.
*Due Diligence, дью-ди́лидженс (англ. due diligence "должная добросовестность") — процедура составления объективного представления об объекте инвестирования, включающая в себя оценку инвестиционных рисков, независимую оценку объекта инвестирования, всестороннее исследование деятельности компании, комплексную проверку её финансового состояния и положения на рынке. Проводится обычно перед началом покупки бизнеса, осуществлением сделки по слиянию (присоединению), подписанием контракта или сотрудничеством с этой компанией.