Проведение инфраструктурного Due diligence

В феврале 2021 г в адрес ООО «MuchEnergy» поступило запрос от постоянного клиент с новой задачей – сопроводить сделку по покупке крупного земельного участка в г. Санкт-Петербург. Основной задачей, поставленной заказчиком было произведение экспертизы объекта с целью снижения предпринимательских и инвестиционных рисков, связанных с наличием или отсутствием инженерной инфраструктуры на объекте, а так же наличием охранных зон от инженерных сетей в границах земельного участка, которые могут оказать влияние на объем застройки (полезного использования) участка.

Специалистами компании была проделана работа по сбору и анализу данных о нахождении на перспективном участке сетей крупных монополистов г. С-Пб и транзитных сетей третьих лиц, проведена работа с инженерно-техническим персоналом компании, ранее работающей на планируемом к приобретению объекте инвестирования.

В результате чего:

1. Были выявлены охранные зоны от транзитных сетей следующих монополистов:
• ПАО "Ленэнерго"
• ГУП "ТЭК"
• СПб ГБУ "Ленсвет"
• СПб ГУП "Горэлектротранс"
• ПАО "Ростелеком"
• ФГУП "РСВО
2. В границах земельного участка обнаружены охранные зоны оказывающие влияние на площадь застройки от сетей:
• ООО "ПетербургГаз"
• Абонентские сети электроснабжения
• ГУП "Водоканал С-Пб"
• ПАО "Ростелеком"
3. Был составлен подробные отчет и технико-экономическое обоснование полезного использования территории, а так же предложен сценарий выноса (переустройства) инженерной инфраструктуры участка.
4. Был составлен отчет о наличии профицита мощности (электроэнергии, тепла, газы, лимитов на водоснабжение/водоотведение) в транзитных сетях, с целью дальнейшего использования для присоединения планируемого к возведению объекта инвестирования.
5. Заказчику была презентована план-схема взаимодействия с сетевыми компаниями по подключению объекта к инженерным сетям.

В результате проделанной работы по проведению инфраструктурного Due diligence заказчик получил комплексный анализ земельного участка, что позволило снизить сумму сделки по покупке объекта с 1,3 млрд. р до 1,197 млрд. р.

Срок проведение работ составил 1,5 месяца.

Стоимость данной услуги определяется индивидуально и зависит от многих факторов.